Калькулятор доходности от аренды

Валовая доходность = годовая аренда ÷ цена покупки. Чистая доходность учитывает пустые месяцы и расходы собственника (страхование, ремонт, управление, земельный налог).

Из дохода от аренды жилого помещения физического лица при декларировании 20% автоматически считаются расходами, и подоходный налог уплачивается с 80% (TuMS § 39¹) – калькулятор это учитывает. Результат не включает расходы на финансирование кредита и изменение стоимости недвижимости.